01
Организация площадки
Временные дороги и сети, бытовой городок, ограждение, охрана, логистика поставок и техники на площадке.
Генеральный подряд в Перми
Берём на себя организацию строительства целиком: площадку, субподрядные организации, снабжение и контроль качества. У заказчика — один договор и один ответственный за сроки, бюджет и результат.
Один ответственный за стройку вместо десятка подрядчиков
Генеральный подряд — формат, при котором ФЕМКО Констракшн отвечает перед заказчиком за строительство объекта целиком. Мы организуем строительную площадку, привлекаем и координируем субподрядные организации, обеспечиваем стройку материалами и техникой, ведём исполнительную документацию и сдаём выполненные работы надзорным органам.
Заказчик заключает один договор генерального подряда и получает единую точку ответственности: за график, качество и бюджет отвечает не десяток подрядчиков, а одна компания. Стоимость собирается из ведомостей объёмов с расшифровкой по разделам и фиксируется до начала работ — изменения проходят только через согласование.
Работаем на объектах промышленного, коммерческого и жилого назначения в Перми, Пермском крае и в других регионах России — в том числе на действующих производствах, где режим работ согласуется с предприятием, а требования промышленной безопасности соблюдаются документированно.
Что входит в генеральный подряд
Состав работ фиксируется договором — можно передать нам весь объём или усилить собственную службу заказчика на отдельных участках.
02
Управление субподрядчиками
Подбор специализированных организаций, договоры, единые требования к качеству, срокам и документации.
03
Снабжение и комплектация
Закупка материалов, конструкций и оборудования, входной контроль, график поставок под сетевой график работ.
04
Строительно-монтажные работы
Собственные бригады на ключевых видах работ: монолит, металлоконструкции, инженерные системы.
05
Контроль качества и сроков
Строительный контроль, приёмка скрытых работ, сетевой график с контрольными точками и еженедельная отчётность.
06
Сдача объекта
Полный комплект исполнительной документации, работа с госстройнадзором, участие в получении разрешения на ввод.
-
10
лет опыта
в строительстве -
50+
крупных закрытых
проектов -
500+
специалистов
на объектах -
10
регионов
присутствия
1 000 000м²
построенных и реконструированных площадей
Как строится работа с генподрядчиком
До договора изучаем проектную документацию и площадку, считаем ведомости объёмов и предлагаем график с контрольными точками. Ориентировочные сроки и порядок стоимости даём за 3–5 рабочих дней. Если проектной документации ещё нет, подключаем проектировщиков — этот формат ближе к строительству под ключ.
На стройке работает руководитель проекта ФЕМКО Констракшн: он координирует субподрядные организации, отвечает за график и бюджет и остаётся единственной точкой входа для заказчика по любым вопросам — от согласования решений до общения с надзорными органами.
Отчётность по объекту в Перми прозрачная: акты выполненных работ, ведомости объёмов и материалов, фотоотчёты с площадки в согласованном режиме. Заказчик в любой момент видит, что происходит на объекте и что будет дальше по графику.
Почему генподряд выгоднее набора подрядчиков
Единый график. Смежные работы стыкуются внутри одной компании: монолитчики не ждут металлистов, инженерные системы не переделываются после отделки. На каждом стыке это экономит недели, а на объекте целиком — месяцы.
Прозрачный бюджет. Стоимость собирается из ведомостей объёмов, а не «по укрупнёнке»; технико-ценовой аудит проектных решений позволяет снизить смету без потери качества ещё до выхода на площадку.
Ответственность в договоре. Гарантийные обязательства, ответственность за срыв сроков и качество работ закреплены в одном договоре с одной компанией — с реализованными объектами, которые можно посмотреть в портфолио.
Генподряд по типам объектов
У каждого типа объектов своя специфика — от требований промышленной безопасности до сроков открытия к сезону. Выберите своё направление.
Промышленное строительство
Производственные корпуса, объекты нефтепереработки и газохимии, работа на действующих производствах.
Коммерческое строительство
Бизнес-центры, гостиницы, сервисные и многофункциональные здания с фиксированным сроком открытия.
Складские комплексы
Склады класса A и B, логистические и распределительные центры, низкотемпературные склады.
Торговые объекты
Торговые центры, супермаркеты, ритейл-парки — со сдачей к согласованной дате открытия.
Общественные здания
Спортивные, образовательные и медицинские объекты, административные здания.
Жилое строительство
Жилые комплексы и апарт-отели на правах генерального подряда — с графиком под план продаж.
Вопросы и ответы
Чем генеральный подряд отличается от строительства под ключ?
Генподрядчик строит по готовой проектной документации заказчика. В формате «под ключ» мы дополнительно берём на себя изыскания, проектирование и прохождение экспертизы — заказчик приходит с участком и задачей, а получает введённый в эксплуатацию объект. Если документации ещё нет, посмотрите услугу «Строительство под ключ».
Как формируется стоимость договора генподряда?
По ведомостям объёмов работ на основе проектной документации, с расшифровкой по разделам. Заказчик видит, из чего складывается цена, и может корректировать состав работ до подписания договора. Изменения в ходе стройки оформляются дополнительными соглашениями — «скрытых» удорожаний не бывает.
Кто отвечает за субподрядные организации?
Мы. Генподрядчик подбирает субподрядчиков, заключает с ними договоры, контролирует качество, сроки и охрану труда на площадке. Перед заказчиком за результат любого субподрядчика отвечает ФЕМКО Констракшн — это и есть смысл единой точки ответственности.
Работаете ли вы за пределами своего региона?
Да. На удалённой площадке разворачиваем участок со своим линейным персоналом, снабжением и складским хозяйством. Так мы работали на объектах от Пермского края до Амурской области — состав работ смотрите в разделе «Наши проекты».
Какие гарантии даёт генподрядчик?
Гарантийные обязательства фиксируются в договоре подряда по видам работ. В гарантийный период устраняем замечания за свой счёт; ответственность подкреплена членством в СРО и страхованием — пакет документов высылаем по запросу.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: