01
Подбор и проверка
Тендеры среди профильных организаций: проверяем опыт, ресурсы, финансовую устойчивость и реальные объекты.
Координация субподрядчиков в строительстве в Перми
Подбираем, проверяем и координируем субподрядные организации на площадке: единый график, единые требования к качеству и документации. Заказчик работает с одной компанией, а не с двадцатью.
Стройку срывают не работы, а стыки между ними
На среднем объекте в Перми работают 10–20 специализированных организаций: монолитчики, металлисты, кровельщики, электрики, сантехники, слаботочники, лифтовики. Каждая отвечает только за свой договор — а за то, что электрик ждёт штукатура, а вентиляция не проходит там, где уже смонтирован спринклер, не отвечает никто.
Координация участников строительства — это и есть работа генподрядчика: мы сшиваем отдельные договоры в один сетевой график, разводим бригады по фронтам и захваткам и закрываем стыки между смежными работами до того, как они превращаются в переделки.
Услуга доступна и отдельно от полного генподряда — как управление субподрядными организациями на объекте заказчика в Перми и Пермском крае, когда договоры с подрядчиками уже заключены напрямую.
Как управляем субподрядом
02
Договорная обвязка
Единые условия по качеству, срокам, гарантии и неустойкам — субподряд работает по нашим правилам, а не по своим.
03
Единый график
Сетевой график с фронтами и захватками: каждая организация знает свой вход, выход и от кого зависит.
04
Контроль качества
Приёмка скрытых работ, операционный контроль по переделам, лаборатория и геодезия.
05
Охрана труда
Допуски, инструктажи, контроль СИЗ и работ на высоте — единый режим безопасности для всех на площадке.
06
Документация и расчёты
Проверка актов и объёмов перед оплатой, ведение исполнительной документации по каждой организации.
Что меняется для заказчика
Одна точка входа. Вместо двадцати телефонов у заказчика один руководитель проекта, который отвечает за всех. Совещания по объекту проходят с одной компанией — с готовыми решениями, а не взаимными претензиями подрядчиков.
Оплата за принятые объёмы. Акты субподрядчиков проходят через наш строительный контроль: объёмы проверяются до оплаты, а не оспариваются после. Практика показывает, что только эта проверка окупает услугу координации.
Ответственность без дыр. Стыки между договорами — то место, где обычно теряются деньги и недели. Когда график и качество держит один координатор, «ничьих» зон на площадке не остаётся. Полный формат ответственности — генеральный подряд.
Вопросы и ответы
Чем координация отличается от генподряда?
При генеральном подряде договоры с субподрядчиками заключаем мы и несём полную ответственность за результат. При координации договоры остаются у заказчика, а мы управляем графиком, качеством и документацией как его строительная дирекция. Второй формат дешевле, первый — надёжнее.
Можете ли вы работать с нашими подрядчиками?
Да. Проводим аудит подрядных организаций на вашем объекте в Перми, фиксируем фактическое состояние работ и включаем всех в единый график. Слабых подрядчиков видно за первые две недели — по ним даём заказчику аргументированные рекомендации: усилить, заменить или сузить объём.
Как вы поступаете, если субподрядчик срывает сроки?
Сначала — ресурсный анализ и требование усиления по договору. Если динамики нет, вводим на фронт параллельную бригаду или заменяем организацию: резервный пул проверенных подрядчиков по каждому виду работ у нас есть всегда. График объекта важнее удобства отдельного субподряда.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: