01
Проектная документация
Стадия «П» по постановлению № 87: все разделы, готовые к прохождению экспертизы.
Генеральное проектирование в Перми
Разрабатываем и координируем проектную и рабочую документацию по всем разделам объекта, проводим её через экспертизу и сопровождаем авторским надзором. Проектируем как строители — то, что можно построить в срок и в бюджет.
Проект, по которому можно строить
Половина проблем стройки закладывается в проекте: нестыковки разделов, узлы, которые невозможно смонтировать, материалы с полугодовой поставкой. Потом это «лечится» на площадке — доп. соглашениями, простоями и авторскими листами. Генеральный проектировщик существует ровно для того, чтобы разделы сходились между собой, а решения были строимыми.
ФЕМКО Констракшн выполняет генеральное проектирование в Перми и Пермском крае: собственные инженеры по ключевым разделам, проверенные субпроектировщики по специальным, единая координация и один ответственный за документацию перед заказчиком и экспертизой.
Наше преимущество — строительная практика: проектировщик, который сам строит, закладывает узлы под реальную технологию монтажа и материалы с предсказуемой поставкой. Это заметно и в смете, и в графике стройки.
Состав услуги
02
Рабочая документация
Стадия «Р» с деталировкой под производство работ: чертежи, спецификации, ведомости объёмов.
03
Координация разделов
Сведение архитектуры, конструктива и инженерии; проверка коллизий до стройки, а не на ней.
04
Сопровождение экспертизы
Государственная и негосударственная экспертиза: ответы на замечания, корректировки, положительное заключение.
05
Авторский надзор
Контроль соответствия стройки проекту, журнал авторского надзора, оперативные решения по месту.
06
Корректировка документации
Адаптация готовых и типовых проектов под участок, новые ТУ и актуальные нормы.
BIM и проверка коллизий
Сложные объекты ведём в информационной модели: архитектура, конструктив и инженерия собираются в одном BIM-пространстве, где коллизии видны до выхода документации. Классика жанра — воздуховод сквозь балку — ловится за минуты, а не вскрывается монтажником на площадке.
Из модели выходят согласованные спецификации и ведомости объёмов: смета считается по факту модели, а не по коэффициентам «на всякий случай». Заказчик получает бюджет, которому можно верить.
Для типовых зданий BIM не обязателен — избыточная модель удорожает проектирование без пользы. Честно говорим, где технология оправдана, а где достаточно классической схемы с проверкой наложений.
Проектирование в связке со стройкой
Лучший результат услуга даёт в составе строительства под ключ: пока проходит экспертиза, мы уже готовим площадку и заказываем длинноцикловые материалы — этапы идут внахлёст, срок проекта сокращается на месяцы.
Если строит другой подрядчик — сопровождаем документацию авторским надзором и оперативно выпускаем изменения: стройка не стоит в ожидании ответа проектировщика, потому что проектировщик понимает цену простоя.
Берём и «чужие» проекты в Перми: аудит документации перед стройкой находит коллизии, устаревшие нормы и завышенные решения — дешевле исправить на бумаге, чем в бетоне. Подробнее об аудите — на странице «Инжиниринг».
Проектирование — подробнее по направлениям
Генпроектировщик промобъектов
Производства, технологические объекты, энергетика предприятий.
Проектная и рабочая документация
Стадии П и Р, сметы, разделы к существующим проектам.
BIM-проектирование
Информационная модель: коллизии, точные объёмы, 4D-график.
Авторский надзор
Сопровождение проекта на стройке, согласование изменений.
Корректировка документации
Доработка чужих проектов, привязка типовых решений.
Сопровождение экспертизы
Прохождение гос- и негосэкспертизы до положительного заключения.
Вопросы и ответы
Проектируете ли вы отдельные разделы?
Да: конструктивные решения, инженерные разделы, сметную документацию. Но ответственность генпроектировщика возникает при координации всего комплекта — если разделы делают разные организации без координатора, стыки между ними остаются ничьими.
Сколько времени занимает проектирование?
Производственное или складское здание: стадия «П» — 2–4 месяца, экспертиза — 1–2 месяца, рабочая документация — параллельно с экспертизой и началом стройки. Сроки сильно зависят от готовности исходных данных по участку в Перми — ГПЗУ, ТУ, изысканий.
Гарантируете ли вы прохождение экспертизы?
Мы сопровождаем документацию до положительного заключения: отвечаем на замечания и вносим корректировки в рамках договора, без доплат «за вторую попытку». Отказы экспертизы в нашей практике — исключение, замечания — рабочий процесс.
Работаете ли вы с типовыми проектами?
Да, адаптируем типовые и повторно применяемые проекты под участок: геология, климатический район, актуальные нормы, новые ТУ. Это дешевле проектирования с нуля, но требует той же ответственности — устаревший типовой проект без адаптации экспертизу не пройдёт.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: