01
Выезды на объект
Плановые и внеплановые посещения площадки с проверкой соответствия работ рабочей документации.
Авторский надзор за строительством в Перми
Сопровождаем проект на стройке: следим, чтобы построенное соответствовало запроектированному, согласуем изменения без ущерба для конструктива и экспертизы, ведём журнал авторского надзора.
Проект без надзора начинает жить своей жизнью
На любой стройке возникают отступления: замена материала, «упрощение» узла, перенос трассы. Каждое по отдельности кажется мелочью; накопившись, они превращают объект в конструкцию, которую никто не рассчитывал. Авторский надзор — механизм, который держит стройку в рамках проекта, а изменения — в рамках расчёта.
ФЕМКО Констракшн ведёт авторский надзор на объектах в Перми и Пермском крае: по собственной документации и по проектам сторонних организаций, когда исходный проектировщик недоступен или далеко от площадки. Для зданий с экспертизой надзор обязателен по ГрК РФ — но полезен он на любом объекте, где важен результат.
Инженеры надзора у нас совмещают проектный и строительный опыт: они видят и что нарисовано, и как это реально монтируется, — поэтому решения по запросам стройки принимаются быстро и по существу.
Что входит в авторский надзор
02
Журнал авторского надзора
Ведение журнала с записями о выявленных отступлениях и контроль их устранения.
03
Согласование изменений
Оценка запросов стройки: что можно заменить без пересчёта, что требует корректировки проекта.
04
Скрытые работы
Участие в приёмке ответственных конструкций: армирование, узлы металлокаркаса, гидроизоляция.
05
Консультации стройки
Оперативные ответы на вопросы по чертежам — чтобы бригады не простаивали и не «догадывались».
06
Документы для ввода
Справки и заключения авторского надзора в составе пакета для сдачи объекта надзорным органам.
Как проходит надзор на практике
График выездов привязан к переделам, а не к календарю: инженер приезжает на армирование ростверка и монтаж узлов каркаса, а не «раз в месяц по договору». Между выездами — связь с ИТР стройки и решение вопросов по фото и исполнительным схемам.
Отступления делим на три категории: устранить немедленно (несущие конструкции), согласовать расчётом (замены материалов и узлов), зафиксировать в исполнительной документации (некритичные отклонения). Стройка в Перми получает быстрые и однозначные решения.
Изменения оформляем правильно: листы с изменениями, при необходимости — повторная экспертиза затронутых разделов. Объект остаётся юридически чистым, и ввод в эксплуатацию не спотыкается о несоответствие построенного проекту.
Вопросы и ответы
Обязателен ли авторский надзор?
Для объектов, проектная документация которых проходила экспертизу, — обязателен (ст. 53 ГрК РФ, постановление № 1160). Для остальных — по решению заказчика; практика показывает, что стоимость надзора многократно меньше стоимости переделок, которые он предотвращает.
Можете ли вы вести надзор по проекту другой организации?
Да, если исходный проектировщик не может или заказчик не хочет его привлекать. Принимаем документацию, изучаем расчётные предпосылки и ведём надзор с полной ответственностью — включая согласование изменений. Наша организация состоит в профильном СРО.
Как быстро вы отвечаете на вопросы стройки?
Типовые вопросы — в течение рабочего дня, вопросы с расчётом — 2–3 дня. Для объектов Пермского края с активной фазой монтажа закрепляем дежурного инженера — простои бригад из-за «ждём проектировщика» исключаем.
Сколько стоит авторский надзор?
Обычно 0,2–0,5 % от стоимости строительства либо фиксированная ставка за период — зависит от сложности объекта и интенсивности выездов. Для своих проектов надзор часто включается в договор проектирования сразу.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: