01
Акты скрытых работ
ОСР по каждому скрываемому переделу — с геодезическими схемами и подписями надзора.
Исполнительная документация в строительстве в Перми
Ведём и восстанавливаем документальный след стройки: акты, схемы, журналы, паспорта. Комплект, с которым объект проходит надзор и ввод, — а через годы отвечает на любой вопрос о том, что и как построено.
Объект существует, пока существует его документация
Исполнительная документация — юридическое тело стройки: она доказывает, что скрытые работы выполнены и приняты, материалы соответствуют проекту, геометрия — в допусках. Без неё невозможны сдача госстройнадзору и ввод в эксплуатацию; с плохой — каждый спор с подрядчиком, страховой или покупателем превращается в лотерею.
ФЕМКО Констракшн ведёт исполнительную документацию в Перми и Пермском крае на собственных объектах как обязательный производственный процесс — и предлагает это отдельной услугой: постановка документооборота на чужой стройке, аудит состояния комплекта, восстановление документации по завершённым работам.
Восстановление — самая частая точка входа: объект построен, сдавать надо, а папки пусты. Это решаемо — но дороже и дольше, чем вести документы вовремя.
Что входит в комплект
02
Исполнительные схемы
Фактическая геометрия конструкций и трасс с привязками — то, что реально построено.
03
Журналы работ
Общий журнал, специальные журналы: сварки, бетонных работ, монтажа — заполненные по ходу.
04
Паспорта и сертификаты
Документы качества на материалы и оборудование, привязанные к конструкциям и партиям.
05
Протоколы испытаний
Лаборатория по бетону и сварке, опрессовки, электроизмерения, ПНР — доказательства качества.
06
Реестры и сшивка
Комплектация по описям под требования госстройнадзора и эксплуатирующих организаций.
Ведение по ходу: документы рождаются на площадке
Правильная исполнительная документация пишется в день работ: армирование актируется до бетонирования, схема снимается до засыпки, паспорт партии подшивается при приёмке материала. Задним числом эти документы либо не восстановить, либо восстановить со вскрытиями.
На объектах в Перми мы ставим процесс: ответственный инженер по ИД, график актирования, синхронизированный с графиком работ, еженедельная сверка комплектности. Документация перестаёт быть «долгом на потом» и перестаёт задерживать закрытие актов выполненных работ — подрядчикам это тоже выгодно.
Цифровой контур ведём параллельно бумаге: сканы с площадки, реестры со статусами, фотофиксация скрытых работ. Заказчик в любой момент видит, чем подтверждён каждый передел.
Восстановление: когда сдавать надо, а папок нет
Восстановление начинается с аудита: что есть, что отсутствует, что можно собрать с поставщиков и субподрядчиков, что придётся подтверждать обследованиями. Итог — реестр пробелов с маршрутом закрытия каждого.
Инструменты восстановления: дубликаты паспортов от заводов, повторные исполнительные съёмки, инструментальные обследования конструкций, вскрытия в согласованных точках, заключения лаборатории. Скрытые работы на объектах Пермского края подтверждаются не подписью «задним числом», а измеренным фактом — это законный и принимаемый надзором путь.
Результат — комплект, с которым объект проходит итоговую проверку и ввод. Параллельно честно фиксируем то, что подтвердить невозможно, — заказчик знает свои риски, а не узнаёт о них от инспектора.
Вопросы и ответы
Кто обязан вести исполнительную документацию?
Подрядчик — в силу Градкодекса и договора; заказчик и стройконтроль — принимать и требовать. На практике без выделенного ответственного не ведёт никто: наша услуга закрывает эту дыру либо инженером на объекте, либо контролем комплекта извне.
Сколько стоит восстановление документации?
Зависит от глубины пробелов: сбор паспортов и досъёмка схем — недорого; подтверждение скрытых работ обследованиями — существенно дороже. После аудита даём смету по позициям — и почти всегда она меньше, чем цена объекта, который нельзя ввести.
Принимает ли надзор восстановленную документацию?
Да, если она подтверждена корректно: обследования и испытания аккредитованных лабораторий, актуальные съёмки, дубликаты с заводов. Мы оформляем восстановление по практике госстройнадзора в Перми — комплекты проходят проверку.
Ведёте ли вы ИД в электронном виде?
Да: сканированный архив с реестрами — стандарт наших объектов; полностью электронное ведение с подписями — по готовности заказчика и требованиям его надзорных органов. Бумажный оригинал пока остаётся юридической основой — поддерживаем оба контура.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: