01
Технический аудит проекта
Проверка документации на строимость, коллизии, соответствие нормам и заданию заказчика.
Строительный инжиниринг в Перми
Технический и технико-ценовой аудит, оптимизация проектных решений, ТЭО и сопровождение сложных объектов. Инжиниринг — это когда проект сначала считают и проверяют, а потом строят, а не наоборот.
Проверить и посчитать до того, как потрачено
Каждый строительный бюджет содержит резерв: избыточные проектные решения, завышенные расценки, материалы «с запасом на всякий случай». Найти этот резерв на бумаге — недели работы инженеров; обнаружить его после стройки — невозможно, деньги уже в бетоне. Строительный инжиниринг — это профессиональная проверка решений до их оплаты.
ФЕМКО Констракшн оказывает инжиниринговые услуги в Перми и Пермском крае: аудит проектной документации и смет, оптимизация конструктивных и инженерных решений, технико-экономические обоснования, экспертное сопровождение сложных технологических объектов.
Наши аудиторы — действующие инженеры-строители с площадок нефтепереработки и газохимии, а не теоретики: они проверяют проект вопросом «как это будет строиться и сколько это стоит на самом деле».
Инжиниринговые услуги
02
Технико-ценовой аудит
Проверка смет и расценок, поиск резервов: где решение дороже необходимого и на чём можно сэкономить без потери качества.
03
Оптимизация решений
Альтернативные конструктивы и материалы с расчётом эффекта: цена, срок, эксплуатация.
04
ТЭО и предпроектные проработки
Технико-экономическое обоснование: варианты реализации, бюджет, срок окупаемости.
05
Аудит строительной площадки
Обследование участка и незавершённого строительства: фактическое состояние, риски, стоимость достройки.
06
Экспертное сопровождение
Инженерная поддержка заказчика на переговорах, тендерах и спорах с подрядчиками.
Технико-ценовой аудит: как это работает
Берём проект и смету, разбираем по разделам и сравниваем с тем, как этот объект строился бы у нас: реальные расценки подрядного рынка Пермского края, актуальные цены материалов, трудоёмкость по технологическим картам. Разница между «как посчитано» и «как строится» и есть резерв заказчика.
Типичные находки: перезаложенные сечения и армирование, импортные позиции с доступными аналогами, дублирующиеся работы на стыках разделов, расценки выше рынка. По каждой позиции — обоснование и расчёт эффекта, решение принимает заказчик.
Аудит окупается почти всегда: даже на добросовестно составленной смете резерв измеряется процентами бюджета, на «оптимистичной» — десятками процентов. Стоимость аудита фиксирована и известна заранее.
Вопросы и ответы
На каком этапе полезнее всего аудит?
До тендера на генподряд: найденные резервы превращаются в снижение цены контракта. Полезен и перед покупкой недостроя или проблемного актива в Перми — аудит показывает реальную стоимость достройки, которая часто отличается от заявленной продавцом в разы.
Не конфликт ли это — аудитор, который сам строит?
Наоборот, это источник компетенции: проверять смету может только тот, кто знает реальные цены и технологию. Конфликт исключается организационно — мы не участвуем в тендере на объект, который аудировали, если заказчик не решит иначе.
Что получает заказчик по итогам аудита?
Отчёт с перечнем находок, обоснованием и расчётом эффекта по каждой; сводную таблицу «стоимость как есть / стоимость после оптимизации»; при необходимости — откорректированную документацию. С этим отчётом можно идти на переговоры с проектировщиком и подрядчиками.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: