01
Оценка площадки до сделки
Градостроительный анализ, ограничения, сети, геология — реальная пригодность участка под проект.
Сопровождение инвестиционно-строительных проектов в Перми
Проводим инвестора через строительный проект: оценка площадки, ТЭО, бюджет, контроль реализации и запуск. Деньги инвестора защищает команда, которая знает стройку изнутри — и не зарабатывает на её удорожании.
Между инвестиционным решением и работающим активом
Инвестор мыслит окупаемостью, стройка живёт актами и объёмами — между этими мирами теряются деньги. Смета «поплыла», сроки сдвинулись, площадка оказалась с сюрпризом: каждая из этих новостей бьёт по финансовой модели, и узнавать их инвестор должен до вложений, а не после.
ФЕМКО Констракшн сопровождает инвестиционно-строительные проекты в Перми и Пермском крае: проверяем площадку и бюджет до сделки, строим реалистичную модель реализации, контролируем стройку в интересах инвестора и доводим проект до запуска.
Наша позиция в проекте — на стороне денег: мы не подрядчик этой стройки и не продавец этого участка, поэтому наши цифры можно использовать как независимую основу для решений.
Состав сопровождения
02
ТЭО и бюджет
Технико-экономическое обоснование: варианты реализации, CAPEX, график, чувствительность модели.
03
Структурирование проекта
Контрактная модель (генподряд, EPC, EPCM), тендеры, распределение рисков между участниками.
04
Контроль реализации
Мониторинг графика и бюджета, проверка платежей, отчётность инвестору и банку.
05
Управление изменениями
Оценка каждого изменения в деньгах и сроках до его утверждения — модель проекта всегда актуальна.
06
Запуск актива
Ввод в эксплуатацию, передача эксплуатирующей команде, закрытие проекта с итоговым отчётом.
Проверка до денег — главная услуга инвестору
Самые дорогие ошибки инвестпроекта совершаются до первого платежа: купленный «идеальный» участок без мощностей, бюджет из презентации продавца, срок, назначенный от желаемой даты окупаемости. Экспертиза этих трёх пунктов стоит копейки на фоне того, что она спасает.
Мы проверяем проект строительными глазами: что реально стоит за цифрами бюджета, какие риски у площадки в Перми, что произойдёт с моделью при задержке на квартал. Инвестор получает не оптимизм, а картину с вероятностями.
Дальше — контроль на всём пути: платежи против физических объёмов, изменения через оценку, отчётность в формате инвесткомитета и банка. Подробнее о финансовом контроле стройки — в услуге «Инжиниринг».
Вопросы и ответы
На каком этапе привлекать сопровождение?
Идеально — до покупки площадки: проверка участка и бюджета до сделки предотвращает самые дорогие ошибки. Рабочий вариант — на старте реализации. Экстренный — когда проект уже отклонился от модели: проводим аудит и возвращаем управляемость.
Работаете ли вы с банками проектного финансирования?
Да: готовим строительную часть пакета для банка, сопровождаем визиты банковских инженеров, ведём отчётность по формам кредитора. Независимый контроль реализации — обычное требование банка, и мы ему соответствуем.
Можете ли вы потом и построить объект?
Да, если инвестор примет такое решение по итогам тендера — у нас есть генподряд и строительство под ключ. Роли при этом разделяются: контроль реализации передаётся независимой стороне, чтобы не совмещать контролёра и исполнителя.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: