01
Скрытые работы
Армирование, основания, гидроизоляция, узлы — освидетельствование с актами до закрытия следующим переделом.
Строительный контроль в Перми
Проверяем качество, объёмы и технологию работ на площадке: приёмка скрытых работ, входной контроль материалов, проверка актов до оплаты. Заказчик платит за то, что построено, — а не за то, что написано.
Контроль, который окупает сам себя
Строительный контроль — обязательная функция по Градостроительному кодексу, но относиться к нему стоит не как к формальности, а как к финансовому инструменту. Завышенные объёмы в актах, заменённые втихую материалы, скрытые работы «под честное слово» — всё это оплачивается из бюджета заказчика, если на площадке нет профессионального контроля.
ФЕМКО Констракшн ведёт строительный контроль в Перми и Пермском крае на стороне заказчика: инженеры с опытом генподряда знают, где и как стройка «оптимизирует» себя за чужой счёт, и проверяют именно эти места.
Работаем по постановлению Правительства № 468: операционный контроль по переделам, освидетельствование скрытых работ, входной контроль материалов, проверка исполнительной документации. Результат каждой проверки фиксируется документально.
Что проверяем
02
Входной контроль материалов
Сертификаты, паспорта, визуальный и инструментальный контроль; лабораторные испытания бетона и сварки.
03
Технология работ
Соответствие проекту и техкартам: прогрев бетона, моменты затяжки, сварные соединения, уклоны.
04
Объёмы и акты
Обмеры фактических объёмов, сверка с КС-2 до оплаты, мотивированные отказы по завышениям.
05
Геодезический контроль
Оси, отметки, вертикальность, ровность полов — исполнительные съёмки по переделам.
06
Исполнительная документация
Проверка и систематизация: к сдаче объекта комплект готов, а не собирается задним числом.
Как устроен контроль на объекте
На объекте в Перми работает закреплённый инженер строительного контроля — постоянно или выездами по графику переделов, в зависимости от интенсивности работ. Критические операции — бетонирование, монтаж ответственных конструкций, испытания — контролируются очно всегда.
Каждое замечание оформляется предписанием с фотофиксацией и сроком устранения; повторная проверка закрывает или эскалирует вопрос. Заказчик получает еженедельный отчёт: статус работ, качество, риски по графику, состояние документации подрядчика.
Экономический эффект измерим: снятые с оплаты завышения и предотвращённые переделки видны в цифрах уже в первый месяц — обычно они кратно превышают стоимость самого контроля.
Вопросы и ответы
Чем ваш контроль отличается от технадзора подрядчика?
Подрядчик контролирует себя сам — это его внутренняя служба качества, и она защищает интересы подрядчика. Строительный контроль заказчика — независимая проверка на другой стороне договора. По-хорошему на стройке должны работать оба: их интересы уравновешивают друг друга.
Можно ли подключить контроль на середине стройки?
Да. Начинаем с аудита стройки в Перми: фактическое состояние работ, качество уже закрытых переделов (вскрытием выборочных участков при необходимости), состояние исполнительной документации. Дальше — штатный контроль плюс план закрытия найденных пробелов.
Что делаете при споре с подрядчиком об объёмах?
Спор решают обмеры и исполнительные схемы, а не переговоры: составляем сравнительную ведомость «предъявлено/фактически» с привязкой к чертежам. С такими документами вопрос обычно закрывается без конфликта — цифрам возразить нечем.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: