01
Стадия П
Все разделы по ПП № 87: от пояснительной записки и конструктивных решений до ПОС и сметной документации.
Разработка проектной и рабочей документации в Перми
Разрабатываем документацию стадий П и Р: проектную — так, чтобы она прошла экспертизу с первого-второго захода, рабочую — так, чтобы по ней можно было строить без вопросов от бригад.
Две стадии — две разные задачи
Проектная документация (стадия П) отвечает на вопрос «можно ли это строить»: её читает экспертиза, и её состав жёстко задан Постановлением Правительства № 87. Рабочая документация (стадия Р) отвечает на вопрос «как именно строить»: её читают прораб и бригадир, и её качество измеряется отсутствием вопросов с площадки.
ФЕМКО Констракшн разрабатывает обе стадии для объектов в Перми и Пермском крае: промышленных, коммерческих, общественных. Проектную — с прицелом на требования экспертизы, рабочую — с опытом собственного строительства: наши же бригады не дадут выпустить узел, который нельзя смонтировать.
Заказать можно комплект целиком, отдельные разделы к существующему проекту или только рабочую документацию по чужой стадии П — в любом случае начинаем с проверки исходных данных.
Состав работ
02
Стадия Р
Рабочие чертежи, узлы, спецификации и ведомости — комплект для стройки, закупок и монтажа.
03
Сметная документация
Сметы по НЦС, ФЕР/ТЕР или ресурсным методом — под задачу: экспертиза, тендер, бюджет.
04
Сопровождение экспертизы
Ответы на замечания, корректировки и повторная подача — до положительного заключения.
05
Разделы к чужому проекту
Отдельные разделы (КМ, КЖ, инженерные системы) с увязкой в существующий комплект.
06
Исходные данные
Организуем изыскания, обследования и сбор ТУ, если исходных данных для проектирования не хватает.
Что отличает рабочую документацию строителя
Монтажная логика: узлы проверены на собираемость, допуски согласованы между разделами, металл идёт с деталировкой КМД-уровня. Бригада работает по чертежу, а не звонит проектировщику с каждым стыком.
Спецификации под закупку: позиции соответствуют номенклатуре поставщиков, длины и раскрой посчитаны с отходом — снабжение заказывает по ведомости, без пересчёта «на всякий случай».
Очереди выпуска под график: рабочка выходит захватками — фундаменты раньше каркаса, каркас раньше сетей. Стройка в Перми начинается через недели после старта проектирования, а не после выпуска всего комплекта.
Как считаем стоимость строительства
Сметы для экспертизы — по действующей нормативной базе с индексами Пермского края; сметы для заказчика — дополнительно в текущих ценах поставщиков и подрядчиков, чтобы бюджет совпадал с рынком, а не только с нормативом.
На стадии П закладываем экономию: сравнение вариантов каркаса, ограждающих конструкций и инженерных схем по стоимости жизненного цикла. Разница между «первым пришедшим» и оптимальным решением на промышленном объекте — до 10–15 % бюджета.
Прозрачность для тендера: ведомости объёмов работ структурированы так, что заказчик может собрать по ним конкурентные предложения подрядчиков и сравнить их построчно.
Вопросы и ответы
Можете ли сделать только рабочую документацию по нашей стадии П?
Да, это частый заказ. Сначала — экспресс-аудит стадии П: комплектность, актуальность норм, реализуемость решений. Обнаруженные проблемы фиксируем до начала работ, чтобы не переносить ошибки проекта в рабочку.
Что нужно от заказчика для старта проектирования?
Задание на проектирование, градостроительный план участка, результаты изысканий и ТУ на подключение. Если чего-то нет — организуем сами: изыскания, обследования и сбор ТУ входят в наши услуги.
Гарантируете ли вы прохождение экспертизы?
Мы отвечаем за доведение документации до положительного заключения: замечания экспертизы в Перми отрабатываем за свой счёт в рамках договора. Исключение — изменения исходных данных или задания со стороны заказчика в процессе.
Работаете ли вы с документацией в BIM?
Да: по требованию заказчика комплект выпускается из информационной модели — с проверкой коллизий между разделами до выхода чертежей. Подробнее — на странице BIM-проектирования.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: