01
Обследование зданий
Инструментальное обследование конструкций: фактическое состояние, дефекты, остаточный ресурс.
Реконструкция зданий и сооружений в Перми
Продлеваем жизнь зданиям: обследование, усиление конструкций, перепланировка, надстройка, новая инженерия. Реконструируем в том числе действующие производства — без остановки предприятия.
Вторая жизнь для существующих зданий
Реконструкция почти всегда экономически интереснее сноса и нового строительства: фундаменты, каркас и подключения к сетям уже есть и оплачены. Но она же и сложнее — работать приходится с конструкциями, реальное состояние которых известно только после обследования, и часто в условиях работающего предприятия.
ФЕМКО Констракшн выполняет реконструкцию зданий и сооружений в Перми и Пермском крае: промышленные корпуса, склады, коммерческие и общественные здания. Полный цикл — от инструментального обследования и проекта реконструкции до строительных работ и ввода в эксплуатацию.
Значительная часть нашего опыта — реконструкция на действующих производствах: этапность, ограждение зон, работа в остановочные окна. Предприятие продолжает выпускать продукцию, пока здание меняется вокруг него.
Что делаем при реконструкции
02
Проект реконструкции
Документация с расчётом существующих и новых конструкций, экспертиза, разрешение на реконструкцию.
03
Усиление конструкций
Фундаменты, колонны, балки, перекрытия — углеволокно, обоймы, металл, инъектирование.
04
Перепланировка и надстройка
Новые пролёты и проёмы, антресоли, дополнительные этажи и пристрои к существующим зданиям.
05
Замена инженерных систем
Электрика, тепло, вентиляция, слаботочка — новые системы под новую функцию здания.
06
Фасады и кровля
Утепление, новые ограждающие конструкции, кровельный пирог — здание меняется и внешне.
Сначала обследование, потом обещания
Реконструкция без обследования — лотерея: под слоем краски может оказаться и запас прочности, и аварийная коррозия арматуры. Поэтому первый этап всегда один — инструментальное обследование с отчётом: состояние конструкций, несущая способность, дефекты и способы их устранения.
По отчёту считаются реальные варианты: что можно нагрузить, что требует усиления, где дешевле разобрать и построить заново. Заказчик в Перми принимает решение на цифрах, а не на ощущениях — и бюджет реконструкции перестаёт быть сюрпризом.
Смежные задачи закрываем в том же контуре: капитальный ремонт, если конструктив не меняется, или модернизация, если цель — новые производственные возможности.
Реконструкция и ремонт — подробнее
Реконструкция промзданий
Усиление каркасов, новые краны и пролёты — без остановки производства.
Обследование зданий
Диагноз конструкций: состояние, причины дефектов, несущая способность.
Усиление конструкций
Обоймы, углеволокно, усиление фундаментов — по расчёту и с контролем.
Демонтаж зданий
Снос и разборка с документами — от ППР до снятия с учёта.
Капитальный ремонт
Кровля, фасады, сети и конструкции — ремонт с гарантией.
Согласование реконструкции
Статус работ, проект, разрешения, узаконивание выполненного.
Вопросы и ответы
Чем реконструкция отличается от капитального ремонта?
Реконструкция меняет параметры здания: площадь, этажность, несущие конструкции, назначение — и требует разрешения на строительство. Капремонт восстанавливает существующее без изменения параметров и оформляется проще. Правильная квалификация работ — первый вопрос проекта: от неё зависят и документы, и сроки.
Можно ли реконструировать здание без остановки работы?
В большинстве случаев да: делим здание на захватки, ограждаем зоны производства работ, шумные и пыльные операции выносим в нерабочие часы, «горячие» подключения — в согласованные остановочные окна. График строится вокруг технологии предприятия, а не наоборот.
Что делать, если на здание нет документации?
Ситуация типичная для промышленных площадок Пермского края: документация утеряна за десятилетия. Восстанавливаем через обмеры и обследование — фактические чертежи, поверочные расчёты. Для проекта реконструкции этого достаточно.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: