01
Обследование и проект
Фактическое состояние конструкций, поверочные расчёты, проект реконструкции с экспертизой.
Реконструкция промышленных зданий в Перми
Обновляем промышленные корпуса под новые задачи: усиливаем каркасы под краны и оборудование, меняем покрытия и контур, перестраиваем пролёты. Главная специализация — работы без остановки производства.
Старый цех — это актив, если им заниматься
Советский и постсоветский промышленный фонд строился с запасом: каркасы несут больше паспортного, пролёты и высоты часто пригодны для современных линий. Реконструкция такого корпуса стоит в разы дешевле нового строительства — если правильно оценить, что здание может, и грамотно добавить то, чего не хватает.
ФЕМКО Констракшн реконструирует промышленные здания в Перми и Пермском крае: от обследования и проекта до строительно-монтажных работ и сдачи. Усиление конструкций, замена покрытий и кровель, новые крановые пути, врезка технологических проёмов, перепрофилирование под новые производства.
Ключевая компетенция — реконструкция на ходу: большинство наших объектов продолжали выпускать продукцию, пока мы меняли им конструктив.
Что делаем с промзданиями
02
Усиление каркасов
Колонны, фермы, подкрановые балки — под новые нагрузки кранов и оборудования.
03
Замена покрытий
Новые плиты и профлист по старым каркасам, замена аварийных ферм, утепление кровель.
04
Контур и фасады
Замена остекления и стеновых панелей, новые ворота — тепло в старых стенах.
05
Технологические изменения
Проёмы и фундаменты под новое оборудование, антресоли, встройки АБК в цехах.
06
Инженерная реконструкция
Новые сети и системы в существующих зданиях — от электрики до вентиляции.
Реконструкция без остановки производства
Останавливать завод на время стройки — роскошь, которую мало кто может себе позволить. Мы проектируем производство работ от технологии заказчика: захватки, согласованные с планом выпуска, монтаж над работающими линиями с защитными настилами, шумные и пыльные операции — в нерабочие смены.
Безопасность на стыке стройки и производства — отдельный контур: наряды-допуски, выгородки зон, огневые работы по регламентам предприятия в Перми. Наши бригады аттестованы для опасных производственных объектов — правила завода для нас родная среда.
Крановые операции в тесноте действующего цеха планируются по каждому подъёму: существующие коммуникации, работающее оборудование, ограниченные габариты. ППР на такие работы — не формальность, а сценарий, по которому реально монтируют.
Экономика реконструкции против нового строительства
Считать надо честно: обследование даёт фактическую несущую способность, проект — объём усилений, смета — цену «оживления» корпуса. Против неё — стоимость нового здания плюс сроки и разрешительный цикл. Реконструкция в Пермском крае выигрывает чаще, но не всегда — и мы показываем оба сценария цифрами.
Скрытый козырь реконструкции — время: корпус уже стоит, сети подведены, разрешительная процедура короче. Производство запускается на год-полтора раньше, чем в чистом поле, — для многих проектов это решающий аргумент.
Скрытый риск — сюрпризы конструкций: скрытая коррозия, самовольные переделки прошлых десятилетий. Мы снижаем его глубоким обследованием до проекта и механизмом работы с находками в договоре — без превращения каждого сюрприза в конфликт.
Вопросы и ответы
Выдержит ли старый каркас новый мостовой кран?
Отвечает поверочный расчёт по фактическому состоянию: обследование конструкций, испытания материалов, расчёт под новые крановые нагрузки. Часто каркас проходит с локальными усилениями подкрановых балок и узлов — это стандартная для нас работа.
Нужно ли разрешение на реконструкцию промздания?
Если меняются параметры объекта или несущие конструкции — да, полный цикл: проект, экспертиза, разрешение. Часть работ квалифицируется как капремонт с упрощённым оформлением. Определяем границу заключением и ведём выбранный маршрут — см. согласование реконструкции.
Как вы работаете рядом с действующим оборудованием?
Защитные экраны и настилы, виброщадящие технологии вместо ударных, пылеподавление, работы над оборудованием — в его плановые остановки. Регламент по каждой зоне согласуется с технологами предприятия в Перми до начала работ.
С чего начать, если есть старый корпус и планы на него?
С обследования и эскизной проработки: за 4–8 недель вы получите заключение о состоянии, варианты реконструкции под вашу задачу и вилку бюджета. Это создаёт базу для инвестиционного решения — дальше проект и стройка.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: