01
Жилые комплексы
Монолитные и сборные дома от котлована до ввода: каркас, фасады, инженерия, отделка.
Генподрядчик жилого строительства в Перми
Строим жилые комплексы и апарт-отели на правах генерального подряда. Понимаем главное в жилой стройке: график строительства — это график продаж застройщика и раскрытия эскроу-счетов.
Стройка, на которую смотрят дольщики и банк
Жилое строительство — самый публичный вид стройки: за графиком следят дольщики, проектное финансирование привязано к строительной готовности, а перенос ввода бьёт по репутации застройщика сильнее любых расходов. Генподрядчик здесь отвечает не только перед заказчиком, но фактически перед рынком.
ФЕМКО Констракшн ведёт жилые объекты в Перми и Пермском крае: монолитный или сборный каркас, фасады, кровля, инженерные системы, отделка мест общего пользования и квартир, паркинги, благоустройство дворов. Отчётность по строительной готовности готовим в формате, который принимает банк проектного финансирования.
Работаем в рамках 214-ФЗ: фотофиксация этапов, дисциплина исполнительной документации и соблюдение проектных деклараций — часть нашей ежедневной рутины, а не отдельная услуга.
Что строим
02
Апарт-отели
Здания сервисных апартаментов — жилой конструктив с гостиничной инженерией.
03
Малоэтажные кварталы
Таунхаусы и малоэтажные дома с сетями и дорогами посёлка.
04
Паркинги и стилобаты
Подземные и многоуровневые паркинги, коммерческие первые этажи.
05
Отделка квартир
White box и полная отделка — поточным методом с контролем качества по чек-листам.
06
Благоустройство дворов
Дворы без машин, детские и спортивные площадки, озеленение — финальный аргумент продаж.
Что важно застройщику в генподрядчике
Предсказуемый темп. Продажи в Перми планируются от строительной готовности, поэтому мы держим ритм этажей и еженедельно подтверждаем его фотоотчётами и актами. Отставание видно сразу — и сразу же компенсируется ресурсами, а не «нагоним потом».
Качество, которое принимают дольщики. Передача квартир — стресс-тест для генподрядчика: тысячи приёмок с приложениями и юристами. Работаем по чек-листам на каждом переделе, чтобы замечания закрывались до передачи, а не после претензий.
Прозрачность для банка. Проектное финансирование требует подтверждения готовности по формам банка — наши отчёты и исполнительная документация проходят банковский строительный аудит без доработок.
Вопросы и ответы
Работаете ли вы с проектным финансированием и эскроу?
Да. Готовим отчётность о строительной готовности по формам банка, сопровождаем визиты банковских инженеров и предоставляем исполнительную документацию для раскрытия траншей. Задержек финансирования по вине отчётности не допускаем.
Берёте ли вы только монолитный каркас или дом целиком?
Оба формата. Можем выйти на отдельный передел — монолит, фасады, отделку — или вести дом целиком как генподрядчик. Для застройщика в Пермском крае без собственной службы стройки полный генподряд обычно выгоднее: стыки переделов остаются нашей ответственностью.
Как контролируется качество отделки квартир?
Поточный метод с чек-листами по каждой квартире: геометрия, инженерные выпуски, отделочные слои. Внутренняя приёмка идёт до предъявления заказчику, поэтому к передаче дольщикам квартиры подходят с минимальным числом замечаний.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: