01
Бизнес-центры и офисные здания
Каркас, фасады, инженерия и отделка общих зон; помещения арендаторов — в shell&core или с отделкой.
Генподрядчик коммерческого строительства в Перми
Строим объекты, которые должны начать зарабатывать к конкретной дате: бизнес-центры, гостиницы, сервисные и многофункциональные здания. График привязываем к плану открытия, бюджет фиксируем до выхода на площадку.
Стройка, у которой есть дата окупаемости
В коммерческой недвижимости срыв графика — это не только штрафы, но и недополученная выручка: каждый месяц простоя здание не приносит арендный доход. Поэтому договор генподряда мы строим вокруг даты открытия: сетевой график с контрольными точками, еженедельная отчётность и ответственность за срок в договоре.
Работаем с инвесторами, девелоперами и собственниками бизнеса в Перми и Пермском крае. Формат участия подбираем под готовность проекта: генподряд по готовой документации, достройка после другого подрядчика или строительство под ключ с проектированием.
Бюджет объекта в Перми собираем из ведомостей объёмов с расшифровкой по разделам. До подписания договора проводим технико-ценовой аудит проекта — как правило, он находит резервы для снижения сметы без потери качества и класса объекта.
Какие объекты строим
02
Гостиницы и апарт-отели
Строительство и реконструкция под требования гостиничных операторов и стандарты сетей.
03
Многофункциональные комплексы
Здания с торговыми, офисными и сервисными зонами — с разведением потоков и поэтапным вводом.
04
Автоцентры и сервисные объекты
Автосалоны, СТО, мойки: витражные фасады, полы под нагрузку, вентиляция производственных зон.
05
Объекты общепита и досуга
Рестораны, фитнес-центры, развлекательные объекты — с усиленной инженерией под технологию.
06
Паркинги
Наземные и подземные паркинги как отдельные объекты или в составе комплекса.
Что получает инвестор
Понятную экономику стройки. Стоимость зафиксирована договором, изменения проходят только через согласование с расчётом. Отчётность по объёмам и фотоотчёты — в согласованном режиме, у заказчика всегда актуальная картина по площадке.
Дату открытия, за которую отвечаем. График строим от даты запуска назад — с запасом на пусконаладку, приёмку и устранение замечаний. Работы арендаторов (fit-out) можно вести параллельно с завершением общих зон.
Один договор вместо десятка. Субподрядчиков подбираем и контролируем мы — заказчику не нужно содержать собственную службу капитального строительства. Как это устроено — на странице «Координация субподрядчиков».
Вопросы и ответы
Можно ли зафиксировать стоимость строительства?
Да, при готовой проектной документации фиксируем стоимость договором на основе ведомостей объёмов. Если проект ещё дорабатывается, фиксируем стоимость по этапам или используем открытую книгу с согласованным вознаграждением — формат подбираем под степень готовности проекта.
Берёте ли вы объект после другого подрядчика?
Да. Проводим технический аудит выполненных работ, фиксируем фактическое состояние актом, принимаем площадку и достраиваем объект. Аудит показывает скрытые дефекты до того, как они станут нашей ответственностью, — это защищает и заказчика, и нас.
Работаете ли параллельно с отделкой арендаторов?
Да, это стандартная практика для коммерческих объектов в Перми: общие зоны и инженерия завершаются параллельно с fit-out арендаторов. Разводим потоки по графику и зонам, чтобы работы не мешали друг другу и не сдвигали дату открытия.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: