01
Торговые центры
Районные и региональные ТЦ: атриумы, эскалаторные группы, фуд-корты, кинотеатры.
Генподрядчик строительства торговых объектов в Перми
Строим торговые центры, супермаркеты и ритейл-парки со сдачей к согласованной дате открытия. Понимаем экономику ритейла: каждый день задержки — это невыполненный план продаж якорного арендатора.
Открытие к сезону — главное условие договора
Торговый объект открывается не «когда достроится», а к сезону: перед новогодним пиком, к началу учебного года, к высокому трафику. Дату открытия обычно определяет договор с якорным арендатором, и генподрядчик обязан в неё попасть. Поэтому график у нас строится от даты открытия назад — с запасом на приёмку, оборудование и товарное наполнение.
ФЕМКО Констракшн ведёт торговые объекты в Перми и Пермском крае как генеральный подрядчик: каркас, фасады, кровля, инженерные системы, отделка общих зон, парковки и благоустройство. Помещения арендаторов сдаём в shell&core или с отделкой под бренд-бук сети.
Технические требования сетей — нагрузки, вентиляция кухонь, витрины, зоны разгрузки — учитываем до начала работ: согласование с техслужбами арендаторов на этапе проекта дешевле любых переделок на площадке.
Что строим
02
Супермаркеты и гипермаркеты
Отдельно стоящие магазины продуктовых сетей — с зонами разгрузки и холодоснабжением.
03
Ритейл-парки
Комплексы зданий с отдельными входами — поэтапный ввод корпусов без остановки работающих.
04
DIY и мебельные гипермаркеты
Большепролётные здания с торговым залом-складом и высотным хранением.
05
Стрит-ритейл и павильоны
Быстровозводимые торговые здания на трафиковых локациях.
06
Реконструкция торговых площадей
Перепланировка, обновление фасадов и инженерии — по возможности без закрытия объекта.
Как успеваем к дате открытия
Делим объект на зоны и ведём их параллельно: пока в одной части монтируется кровля, в другой уже идут инженерные системы. Отделка арендаторов (fit-out) стартует до завершения общих зон — потоки разведены по графику и маршрутам.
Критические поставки — эскалаторы, лифты, холодильное оборудование, витражи — заказываются в первые недели стройки: у них самые длинные сроки изготовления. Этим занимается собственная служба комплектации объекта.
За месяц до открытия объект в Перми переходит в режим приёмки: пусконаладка, испытания пожарных систем, устранение замечаний, уборка. Открытие — это не последний день стройки, а спланированный этап со своим графиком.
Вопросы и ответы
Учитываете ли вы требования торговых сетей?
Да, работаем с техническими требованиями федеральных и региональных сетей: нагрузки на перекрытия, электрические мощности, вентиляция кухонь и пекарен, зоны разгрузки, витринное остекление. Требования якорных арендаторов согласуем до начала строительства.
Можно ли реконструировать работающий торговый центр?
Да. Работы на действующих торговых центрах в Перми делятся на зоны и ведутся ночью или за временными перегородками с отдельными путями доставки материалов. Покупательские потоки и работающие арендаторы не страдают — так реконструируются фасады, кровли, инженерия и отдельные галереи.
Что такое shell&core и отделка «под ключ» для арендатора?
Shell&core — помещение с готовыми ограждающими конструкциями и вводами инженерии, отделку арендатор делает сам. Под ключ — мы выполняем отделку по дизайн-проекту и бренд-буку сети. Для якорных арендаторов чаще делаем полную отделку, для галереи — shell&core.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: