01
Бизнес-центры
Здания под аренду класса A и B: эффективные этажи, гибкая нарезка, современная инженерия.
Строительство офисных зданий под ключ в Перми
Строим бизнес-центры и административные здания под ключ: для аренды, под штаб-квартиру или заводоуправление. Здание, в котором инженерия и планировки работают на арендопригодность, а не против неё.
Квадратные метры, которые сдаются
Экономику офисного здания определяют три цифры: коэффициент полезной площади, стоимость эксплуатации и гибкость планировок. Глубина корпуса, шаг колонн, размещение ядра и инженерии закладываются в проекте — и либо дают арендопригодные этажи, либо съедают их коридорами и шахтами.
ФЕМКО Констракшн строит офисные здания под ключ в Перми и Пермском крае: от концепции и посадки на участок до отделки и ввода. Для девелоперов — здания под аренду с расчётом на будущую нарезку; для компаний — штаб-квартиры и административно-бытовые корпуса при производствах.
Отделку выполняем в любом формате: shell&core под арендаторов, white box или полная отделка под стандарты заказчика — включая переговорные, серверные и зоны ресепшен.
Что строим
02
Штаб-квартиры компаний
Головные офисы под фирменные стандарты — от планировок до переговорных и шоу-румов.
03
Административно-бытовые корпуса
АБК при производствах и складах: офисы, столовые, раздевалки, медпункты.
04
Офисы в составе комплексов
Офисные блоки в многофункциональных зданиях и стилобатах.
05
Реконструкция под офисы
Перепрофилирование существующих зданий под современные рабочие пространства.
06
Отделка и fit-out
White box и полная отделка офисных этажей — под арендатора или собственника.
Инженерия, которую оценят арендаторы
Офис продают не стены, а комфорт: вентиляция без сквозняков и шума, климат по зонам, достаточные мощности на рабочее место, скоростные лифты без очередей утром. Мы считаем инженерию от заполняемости этажей, а не по минимуму норм — эту разницу арендатор чувствует сразу.
Эксплуатационные расходы закладываются в проекте: энергоэффективный контур, автоматика, доступ к инженерии без разборки потолков. Дешёвое в стройке здание с дорогой эксплуатацией — плохая инвестиция, и мы показываем этот баланс в цифрах до начала работ.
Для компаний в Перми, строящих собственный офис, отдельная ценность — предсказуемость: фиксированный бюджет, дата переезда в договоре и один ответственный за всё. Как это устроено — в описании услуги «Строительство под ключ».
Вопросы и ответы
Что выгоднее — строить офис или купить готовый?
Для компании со специфическими требованиями — строить: посадка под процессы, свои стандарты, предсказуемая эксплуатация. Готовое здание быстрее, но почти всегда требует дорогой переделки. Считаем оба сценария в деньгах — включая реконструкцию существующего здания в Перми под офис.
Какой класс здания закладывать под аренду?
Зависит от локации и спроса: класс A требует парковочного коэффициента, инженерии и отделки, которые окупаются только правильным местом. Делаем экспресс-анализ арендного рынка Пермского края и показываем, какой класс даст лучшую доходность на вашем участке.
Строите ли АБК на промышленных площадках?
Да, административно-бытовые корпуса — часть нашей промышленной практики: столовые, раздевалки со санпропускниками, лаборатории. Проектируем по санитарным нормам производств и стыкуем с режимом предприятия.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: