01
Супермаркеты и гипермаркеты
Отдельно стоящие магазины продуктовых и DIY-сетей по их техническим требованиям.
Строительство торговых зданий под ключ в Перми
Строим магазины, торговые центры и ритейл-парки под ключ: от посадки здания на участок до ввода к дате открытия. Проектируем сразу под требования торговых сетей — без переделок под арендатора.
Здание, которое должно продавать
Торговое здание оценивают не квадратными метрами, а выручкой с них: посадка на трафик, видимость с дороги, парковка, логика покупательских потоков и зон разгрузки. Эти решения принимаются на этапе проекта — и именно они определяют, сколько объект будет зарабатывать все следующие годы.
ФЕМКО Констракшн строит торговые здания под ключ в Перми и Пермском крае: градостроительный анализ участка, проектирование под требования сетей, строительство, инженерия и ввод — одним договором, с графиком от даты открытия.
Формат «под ключ» здесь особенно ценен: пока идёт экспертиза, согласуются технические условия сетей-арендаторов и заказываются длинноцикловые позиции — эскалаторы, холодоснабжение, витражи. К стройке здание уже «продано» арендаторам.
Что строим
02
Торговые центры
Районные и региональные ТЦ с галереями, фуд-кортами и развлекательными зонами.
03
Ритейл-парки
Комплексы зданий с отдельными входами и общей парковкой — поэтапный ввод корпусов.
04
Стрит-ритейл
Торговые павильоны и здания на первой линии — быстрый цикл от участка до открытия.
05
Автосалоны и сервисы
Шоу-румы с витражными фасадами и сервисные зоны по стандартам дистрибьюторов.
06
Придорожный сервис
Комплексы на трассах: магазин, общепит, санитарные зоны — под трафик магистрали.
Под требования сетей — с первого чертежа
У каждой крупной сети — свой технический стандарт: нагрузки, электрические мощности, вентиляция пекарен и кухонь, зоны разгрузки, витрины. Мы собираем эти требования до проектирования и закладываем в здание сразу — переделка готовой коробки под арендатора стоит как маленькая стройка.
Якорный арендатор обычно определяет дату открытия. График строим от неё назад: за месяц до открытия — приёмка и пусконаладка, до этого — отделка арендаторов параллельно с общими зонами. Как это работает на генподряде — на странице «Генподрядчик торговых объектов».
Парковка, заезды и благоустройство — не остаток бюджета, а часть торговой функции: согласование примыканий к дорогам в Перми начинаем одновременно с проектом здания, потому что без заезда магазин не работает.
Вопросы и ответы
Сколько строится магазин формата супермаркет?
Типовой супермаркет 1,5–3 тыс. м² при готовом участке: проектирование и экспертиза — 4–6 месяцев, стройка с инженерией и благоустройством — 6–9 месяцев. Часть этапов идёт параллельно, так что от задания до открытия обычно проходит 10–14 месяцев.
Помогаете ли вы с выбором участка под торговлю?
Да: проверяем градостроительные ограничения, возможность примыкания к дороге, мощности сетей и стоимость подключения в Перми. Участок с идеальным трафиком, но без права заезда — классическая дорогая ошибка, которую мы снимаем до сделки.
Работаете ли вы с сетями напрямую?
Да, у нас есть опыт согласования проектов с техническими службами федеральных и региональных сетей — от планировок и мощностей до зон разгрузки. Это ускоряет подписание договоров аренды и снимает переделки на стройке.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: