01
Исходно-разрешительная документация
ГПЗУ, ТУ, санитарные зоны, документация по ОПО — полный пакет для законного старта стройки.
Технический заказчик промышленного объекта в Перми
Ведём промышленный проект от лица заказчика: разрешения и экспертиза, выбор подрядчиков, контроль строительства на действующем производстве и работа с Ростехнадзором — до акта ввода.
Промышленный объект — отдельная дисциплина техзаказчика
На промышленном объекте техзаказчику мало знать градостроительный кодекс. Добавляются опасные производственные объекты и Ростехнадзор, экспертиза промышленной безопасности, регламенты действующего производства, совмещение стройки с технологическим процессом. Ошибка в этой части — это не задержка, а остановленный цех или предписание надзора.
ФЕМКО Констракшн выполняет функции технического заказчика на промышленных объектах в Перми и Пермском крае, опираясь на собственный генподрядный опыт в нефтепереработке и газохимии — включая объекты уровня НПЗ и Амурского ГХК. Мы знаем, как устроены допуски на действующее предприятие, наряды и совмещённые графики — потому что работали в этих режимах сами.
Заказчику это даёт главное: службу, которая говорит на одном языке и с производственниками завода, и со строителями, и с инспектором Ростехнадзора.
Что берём на себя
02
Экспертизы
Сопровождение проекта в госэкспертизе и экспертизе промышленной безопасности до положительного заключения.
03
Выбор подрядчиков
Тендеры с проверкой допусков, аттестаций и реального опыта работ на опасных производственных объектах.
04
Контроль на площадке
Строительный контроль, приёмка скрытых работ, проверка объёмов и качества по каждому переделу.
05
Промышленная безопасность
Организация допусков, нарядов-допусков и взаимодействия стройки с эксплуатацией предприятия.
06
Сдача и ввод
Исполнительная документация, работа с госстройнадзором и Ростехнадзором, разрешение на ввод объекта.
Работа на действующем производстве
Большинство промышленных строек в Перми идут не в чистом поле, а на работающем предприятии. Техзаказчик здесь отвечает за стык двух миров: технологический процесс не должен останавливаться из-за стройки, а стройка — простаивать из-за процесса.
Мы выстраиваем этот стык документально: регламент допуска подрядчиков, графики совмещённых работ, согласование огневых и газоопасных работ, взаимодействие со службой эксплуатации. Подрядчики получают понятные правила, предприятие — управляемую стройку на своей территории.
Отдельный контур — экология и охрана труда: контроль обращения с отходами, предписания устраняются по факту, а не копятся к проверке. Подробнее об этой части — на странице «Промышленная безопасность».
Контроль подрядчиков глазами строителя
Наши инженеры техзаказчика выросли на собственных объектах ФЕМКО Констракшн — монтаже металлоконструкций, технологических трубопроводах, резервуарах. Они проверяют не бумагу, а работу: разделку кромок под сварку, протоколы контроля швов, геометрию фундаментов под оборудование.
Акты выполненных работ сверяются с фактом инструментально. На промышленном объекте Пермского края это критично: скрытый брак в фундаменте под компрессор или в сварном шве эстакады всплывает при пусконаладке, когда исправление стоит на порядок дороже.
Отчётность заказчику — еженедельная: физические объёмы, деньги, отклонения от графика и решения по ним. Руководство предприятия видит стройку в цифрах, а не в заверениях подрядчика.
Вопросы и ответы
Есть ли у вас опыт работы с Ростехнадзором?
Да, это часть нашей генподрядной практики: объекты нефтепереработки и газохимии проходят надзор Ростехнадзора на всех стадиях. Как техзаказчик мы готовим документацию, сопровождаем проверки и доводим объект до разрешения на ввод.
Можете ли вы подключиться к проблемному объекту в середине стройки?
Да. Начинаем с аудита: фактические объёмы против актированных, состояние исполнительной документации, реальный процент готовности. По итогам заказчик получает честную картину и план: с кем из подрядчиков продолжать, что переделывать, как выйти на ввод.
Работаете ли вы на объектах вне {region_of}?
Да, география федеральная — наши объекты расположены от Пермского края до Амурской области. На удалённой площадке разворачиваем службу техзаказчика с постоянным присутствием инженеров на объекте.
Что нужно, чтобы начать работу?
Достаточно описания задачи и имеющихся документов: проект, ТУ, документация по площадке — что есть. За 3–5 рабочих дней предложим состав функций техзаказчика, план первых шагов и стоимость сопровождения.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: