01
Расчистка и демонтаж
Снос строений, корчёвка, вывоз мусора — с документами по отходам и рекультивацией.
Инженерная подготовка территории в Перми
Превращаем участок в строительную площадку: расчищаем и сносим, планируем рельеф, выносим мешающие сети, разворачиваем дороги, городок и ограждение. Генподрядчик выходит на готовое.
Стройка начинается за месяцы до первого фундамента
Между покупкой участка и первым кубом бетона лежит целый проект: старые строения и заросли, неудобный рельеф, сети, проходящие прямо по пятну застройки, отсутствие дорог и электричества для самой стройки. Пока эти задачи не решены, любой график строительства — фантазия.
ФЕМКО Констракшн выполняет инженерную подготовку территории в Перми и Пермском крае как отдельный этап или в составе генподряда: от демонтажа и вертикальной планировки до полностью организованной площадки с городком, дорогами и разбивочной основой.
Этап заканчивается актом готовности площадки — с этого момента основной график стройки начинает выполняться, а не «уточняться по обстоятельствам».
Состав подготовки
Объём определяется состоянием участка — от лёгкой расчистки до полного цикла с выносом магистральных сетей.
02
Вертикальная планировка
Срезка и насыпь по проекту: отметки под застройку, водоотвод, баланс земляных масс.
03
Вынос сетей
Перенос коммуникаций из пятна застройки по ТУ владельцев — законно и без отключений потребителей.
04
Временные дороги и сети
Подъезды, площадки складирования, электроснабжение и вода на период строительства.
05
Городок и ограждение
Бытовой городок, КПП, охрана, освещение — площадка по требованиям ПОС и техники безопасности.
06
Геодезическая основа
Разбивочная сеть с актом передачи — стройка начинает от точных осей и отметок.
Почему подготовку стоит отдавать одной компании
Этапы подготовки сцеплены между собой: демонтаж даёт материал для планировочной насыпи, планировка задаёт отметки дорог, трассы временных сетей зависят от выноса постоянных. Когда каждым занят отдельный подрядчик, стыки между ними съедают недели и порождают споры «кто должен был».
Мы ведём подготовку одним проектом с одним графиком: техника не гоняется на площадку в Перми по пять раз, объёмы земляных масс балансируются внутри участка, а не через покупку и вывоз грунта.
Разрешительная сторона тоже одна: ордера на земляные работы, согласования с владельцами сетей, документы по обращению с отходами — комплект собирается параллельно работам, а не после предписания.
Площадка, с которой можно стартовать
Готовность площадки мы понимаем по-генподрядному: заехавшая бригада в первый же день начинает котлован, а не ждёт электричество и не ищет, где развернуться. Подъезды держат гружёный транспорт, вода и электроэнергия — расчётную нагрузку стройки, склады и городок стоят там, где их не придётся переносить.
Под зимний старт в Пермском крае готовим площадку заранее: планировка и дороги — до морозов, утеплённый городок, освещение под короткий день.
Для действующих предприятий подготовка включает интеграцию с площадкой заказчика: отдельные проезды стройки, режим КПП, разделение потоков производства и строительства — стройка не мешает заводу работать.
Работы этапа подготовки
Организация стройплощадки
Дороги, городок, сети и ограждение — площадка по ПОС.
Вертикальная планировка
Рельеф под застройку: срезка, насыпь, водоотвод.
Расчистка и демонтаж
Снос строений и очистка участка с утилизацией отходов.
Вынос инженерных сетей
Перенос коммуникаций из пятна застройки по ТУ владельцев.
Вопросы и ответы
Нужен ли отдельный проект на подготовку территории?
Основные решения входят в ПОС и проект вертикальной планировки. На отдельные работы — демонтаж, вынос сетей — разрабатываются свои проекты и получаются свои согласования. Мы закрываем и проектную, и разрешительную часть этапа.
Сколько длится подготовка площадки?
Простой участок — 3–6 недель, полный цикл со сносом и выносом магистральных сетей — 3–6 месяцев, где большая часть срока — согласования с владельцами коммуникаций. Точный график даём после осмотра участка в Перми и анализа сетей.
Куда девается грунт и строительный мусор?
Чистый грунт стараемся использовать в планировочной насыпи — это выгоднее вывоза. Излишки и отходы вывозятся на лицензированные объекты с полным пакетом документов: талоны, справки, отчётность по отходам — заказчику не прилетят чужие штрафы.
Можно ли начинать подготовку до разрешения на строительство?
Частично да: работы, не относящиеся к капитальному строительству, — расчистка, снос по отдельному уведомлению, устройство временных дорог — допустимы раньше. Правильная последовательность экономит месяцы; подскажем схему под ваш случай в Пермском крае.
Преимущества
Отвечаем за организацию и результат
-
Комплексный подход
Объединяем проектирование, строительство, инженерные работы и управление проектом.
-
Проверенные подрядчики
Подбираем специализированные организации и координируем их работу на строительной площадке.
-
Опыт промышленных объектов
Понимаем требования к строительству сложных производственных и инфраструктурных объектов.
-
Безопасность производства работ
Организуем работы с учетом требований промышленной, экологической и строительной безопасности.
-
Контроль сроков и качества
Формируем график реализации и контролируем выполнение работ на каждом этапе.
-
Прозрачное управление
Предоставляем заказчику актуальную информацию о ходе строительства, документации и выполненных объемах.
Этапы работ
От задачи до ввода объекта в эксплуатацию
Анализируем задачу и исходную документацию
Формируем техническое и коммерческое предложение
Разрабатываем проект и график реализации
Организуем строительную площадку и снабжение
Выполняем и контролируем строительные работы
Проводим пусконаладку и оформляем документацию
Сопровождаем ввод объекта в эксплуатацию
Обсудим ваш строительный проект
Проведем предварительную оценку задачи, изучим документацию и предложим оптимальную модель реализации объекта.
Получить консультациюНе хотите ждать звонка?
Позвоните нам: